Budynek pasywny charakteryzują następujące elementy:

1. współczynnik przenikania ciepła U dla przegród
    zewnętrznych (dach, ściany, podłoga na
    gruncie) gorszy niż 0,15 W/(m2•K);

2. szczelność powłoki zewnętrznej budynku, sprawdzona przy
    pomocy testu ciśnieniowego, podczas badania przy różnicy
    ciśnienia zewnętrznego i wewnętrznego wynoszącej 50 Pa,
   krotność wymiany powietrza nie powinna przekraczać 0.6h-1;

3. przegrody zewnętrzne wykonane w taki sposób,
    aby maksymalnie zredukować mostki termiczne;

4. okna o współczynniku przenikania ciepła U poniżej 0,8
    W/(m2•K) dla ramy i przeszklenia, całkowitej
    przepuszczalności energii promieniowania słonecznego dla
    przeszklenia g≥50%; montowane w warstwie izolacji

5. wydajność rekuperatora, stosowanego do odzysku ciepła
    z wentylacji, powyżej 75%;